IDPA Japan Design Award

Reconstruction project of You lanshan residential area in Jizhou

by Yazheng Liu, Heng Li,Hongze Li,Chen Song

Projet Description

项目概况:本案位于天津市蓟州区郭家沟水库景区,建筑原址是老式红砖瓦房民居,年久失修,仅仅作为度假临时休息和烧烤聚会使用。 建筑占地面积1270平米,限高2层。。 建筑位置紧邻郭家沟水库。自古蓟州之地环峙千峰雄秀,对卧双脊卧塬,乃清朝龙脉风水根基所在。郭家沟项目地点景色极美,库漾一泓碧水,背靠两岸青山。松枫环抱,涧引甘泉,享尽四时之景。 甲方诉求:将蓟州近代乡村红砖瓦房农家乐模式转变成现代别墅整租模式,自己度假享受的同时可以整租盈利。 商业逻辑:整租模式有效节约日常运营成本,提高收益,可凭借线上预约享受两日到七日的度假周期。在此期间服务人员由专业管理公司来短期提供高标准服务。例如厨师、花艺师、服务员均是临时抽调。平日管理均由管家每周定期进行保洁和园艺服务。高品质尊享体验带来的是新贵消费阶层的认可,单日三万元的租金足矣支持充足的成本开支,并且良性盈利。一年只需要有90天入住。总产值就做到270万。就能做到三年回收建设运营成本。并且保留大量时间提供给业主自己度假及商务招待的使用。
我们的目标:打造IP,重塑蓟州农家乐民宿印象·让新贵趋之若鹜 在全国热炒复古小镇和新中式的时候选用现代体块的外形脱颖而出。
天子脚下藏龙卧虎、天津、北京、河北省周边地区的新贵阶层具备足够的消费能力,目前同类竞争项目极少,三小时车程内的同级别竞品项目几乎为零。蓟州当地更是绝无仅有。可凭本项目竖立标杆,带动当地度假市场整体品质。塑造网红地标,带动区域流量。
设计理念:创造新乡村度假形式--亲和自然、隐逸林间、四季皆宜、依山傍湖、独栋尊享体验。
提升居住人群全方位体验。空间体验(五感六觉):五感是尊重感、高贵感、安全感、舒适感、愉悦感。视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉、知觉(下意识)。

Yazheng Liu, Heng Li,Hongze Li,Chen Song

2001年开始从事设计工作至今。毕业于天津美术学院环境艺术设计系。2011年来到天津创立自己的卓群设计工作室,后工作室合并入方标世纪建筑规划设计院,成为现在东林维度室内设计机构,主营室内设计、精品施工、陈设艺术品设计研发。 目前承接各类室内设计服务,并且建立了“东林造物”这一原创陈设艺术品品牌。曾为多个天津市政府重点项目、一线地产公司、上市企业总部、主题酒店品牌、餐饮连锁品牌提供室内设计服务。负责相关项目的设计主题策划、项目调研、方案制定、艺术品设计、为后期的深化设计及软装实施提供策略和支持。在养老地产设计、文化旅游地产开发、酒店及餐饮品牌开发策略方面有独到的见解,善于结合先进经营理念,并帮助甲方开发成功一套完整的企业品牌形象建设计划,增加项目的市场竞争力和落地性。 代表业绩:香港新华集团国金中心写字楼 ,长和生物技术有限公司总部,億翔高益投资集团总部,北方信托投资集团深圳总部,中信地产城市广场天津总部,汤臣一品津湾广场写字楼及样板间及新自用总部。天保地产中科院生物研究所办公楼。天保地产空港项目售楼处。天津三江投资集团公司总部及会所。保定市白鲨卷烟厂景观设计,博野会所。博浩文化会馆等等。 2007年入选“为中国而设计”第一届全国环境艺术设计大赛优秀奖 2009年入选“为中国而设计”第三届全国环境艺术设计大赛二等奖 2009年度中国建筑学会室内设计分会(CIID)优秀青年设计师奖 2012年入选“为中国而设计”第五届全国环境艺术设计大赛三等奖 2014年度中国国际室内设计年会(CIID)室内设计人物奖  年度十大精英设计师奖 2015年中国建筑学会室内设计分会(CIID)入选“八零设计展”优秀作品 2015中国室内设计行业 东林维度设计机构荣获 最具品牌影响力设计机构奖 2015年度中国室内设计行业年度颁奖  杰出中青年设计师奖